Derecho real de uso, por el que el propietario de una cosa, mueble, inmueble o semoviente, cede a un tercero el uso y disfrute de la misma, con la condición de salvaguardar su conservación y custodia.

Este derecho puede adquirirse en cualquier momento, pero lo más habitual es que se reciba cuando hay un fallecimiento, dado que el otro cónyuge recibe su legítima en concepto de usufructo, siendo la nuda propiedad, como norma general para los descendientes.

Seguidamente vamos a ver los principales elementos, derechos y obligaciones vinculados con el usufructo.

Elementos personales

 

Derechos del usufructuario

 

Obligaciones del usufructuario

 

Hay que recordar que a efectos fiscales también tiene una cuantificación determinada, en función de que el usufructo sea vitalicio o temporal y teniendo en cuenta la edad del usufructuario.

Por otra parte hay que subrayar que en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas el usufructuario será la persona que tributará por los rendimientos obtenidos de la vivienda.

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